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Le diagnostic de performance énergétique (DPE) précède les transactions immobilières :
• Pour montrer la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre,
• Permettre aux potentiels acquéreurs et locataires de tenir compte de l’efficacité énergétique et de la valeur verte du bien immobilier avant son achat ou sa location,
• Et encourager la rénovation énergétique dans un contexte de réchauffement climatique
Le 1er juillet 2021, le DPE des logements fait peau neuve après une réforme en profondeur.
Principaux changements liés à la refonte du diagnostic énergétique
• Un DPE fiable : c’est la fin du DPE vierge et de la méthode sur facture car une méthode de calcul unifiée et optimisée devient applicable à tous les logements
• Double seuil de l’étiquette de A à G : les gaz à effet de serre émis sont pris en compte, en plus de la consommation en énergie primaire, dans toutes les résidences principales
• Gain de lisibilité : synthèse des données énergétiques sur la page de garde, montant des factures énergétiques (estimation), recommandations de travaux précises
• Un DPE opposable : même portée juridique que les autres diagnostics techniques
• Lutte contre les passoires thermiques : obligation de rénovation selon la note DPE
Les DPE réalisés avec l’ancienne méthode disparaîtront progressivement du marché d’ici 2025 puisque leur durée de validité a été réduite. Le nouveau DPE reste valable 10 ans.
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