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Lors d’une mise en copropriété un diagnostic technique global (DTG) doit être effectué.
Ce diagnostic technique montre l’état général de l’immeuble. Avec des objectifs précis:
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Anticiper les travaux nécessaires à la conservation des immeubles bâtis
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Améliorer la gestion technique et patrimoniale du bien immobilier.
Le rapport établi par un professionnel habilité, doit ensuite être intégré au carnet d’entretien.
Le Diagnostic DTG & préconisations:
Le DTG est préconisé dans toutes les copropriétés à usage d’habitation (total ou partiel), ce DTG comprend :
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Un constat de l’état apparent des parties communes et des équipements communs
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Une information liée à l’état de la situation du syndicat des copropriétaires
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Le compte-rendu des améliorations possibles au niveau technique et patrimonial
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Un DPE ou un audit énergétique en fonction du nombre de lots de copropriété si l’immeuble dispose d’installations collectives de chauffage, de production d’eau chaude sanitaire ou de refroidissement
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La liste des travaux à prévoir et une évaluation du budget pour leur réalisation
La durée de validité du diagnostic technique global est de dix ans. D’ailleurs, les travaux préconisés sont ceux à prévoir pour les dix années suivant la réalisation du DTG.